淅川縣房產(chǎn)中心文件

淅房產(chǎn)〔2023〕31號                    簽發(fā)人：張鵬飛

辦理結(jié)果：A

對縣政協(xié)第十一屆二次會議

第114號提案的答復(fù)

陳娟委員：

您提出的關(guān)于“加強(qiáng)電動自行車管理的建議”的提案收悉?，F(xiàn)答復(fù)如下：

您提出的“完善公共服務(wù)設(shè)施，科學(xué)規(guī)劃和規(guī)范建設(shè)電動自行車充電設(shè)施設(shè)備；以及政府出臺相關(guān)政策，采取政府出資或?qū)ふ疑碳液献髟诰用裥^(qū)、老舊小區(qū)、無主樓院規(guī)劃建設(shè)電動車充電區(qū)域和充電設(shè)備，解決電動車飛線充電問題，并為老舊小區(qū)加裝消防設(shè)施”的建議，我們進(jìn)行了深入研究和充分調(diào)研，電動自行車管理工作涉及面廣，關(guān)乎群眾切身利益，依靠房產(chǎn)中心難以有效解決。根據(jù)職能劃分，建議如下:

一、關(guān)于“完善公共設(shè)施設(shè)備，科學(xué)規(guī)劃和規(guī)范建設(shè)電動自行車充電設(shè)施設(shè)備”

建議由縣城管局牽頭在城區(qū)內(nèi)科學(xué)、合理、規(guī)范、集中規(guī)劃建設(shè)一批電動車集中充電設(shè)備。

二、關(guān)于“政府出臺相關(guān)政策，采取政府出資或?qū)ふ疑碳液献髟诰用裥^(qū)、老舊小區(qū)、無主樓院規(guī)劃建設(shè)電動車充電區(qū)域和充電設(shè)備，解決電動車飛線充電問題，并為老舊小區(qū)加裝消防設(shè)施”

1.居民物業(yè)小區(qū)：根據(jù)河南省人民政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)河南省加快電動汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)若干政策的通知》（豫政辦〔2020〕30號）精神，房地產(chǎn)（房屋）行政主管部門、街道辦事處、社區(qū)居委會要主動加強(qiáng)對業(yè)主委員會的指導(dǎo)和監(jiān)督，引導(dǎo)業(yè)主支持安裝充電設(shè)施，明確充電設(shè)施產(chǎn)權(quán)人、建設(shè)單位、管理服務(wù)單位等相關(guān)主體的權(quán)利、義務(wù)及相應(yīng)建設(shè)、使用、管理流程。對新建或改擴(kuò)建住宅項目，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門在核發(fā)相關(guān)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時，要嚴(yán)格執(zhí)行配建或預(yù)留充電設(shè)施的比例要求，建設(shè)主管部門要將充電設(shè)施配建情況納入整體工程驗(yàn)收范疇。根據(jù)職能劃分，我中心對所屬單位順達(dá)物業(yè)公司管理的物業(yè)小區(qū)負(fù)有監(jiān)督管理職能。目前，已對所服務(wù)的小區(qū)安裝集中充電設(shè)備，并做到能設(shè)盡設(shè)。其他物業(yè)小區(qū)建議由住建局負(fù)責(zé)督促落實(shí)安裝集中充電設(shè)備。

2.老舊小區(qū)改造：我中心作為老舊小區(qū)改造工作的牽頭單位，在實(shí)施老舊小區(qū)改造項目時，若規(guī)劃建設(shè)有電動車充電區(qū)域設(shè)備和加裝消防設(shè)施設(shè)備，我們已按照相關(guān)要求配備到位。自2019年，我縣啟動老舊小區(qū)改造工作以來，我們已對涉及改造的22個老舊小區(qū)，投入電車集中充電設(shè)備46套，微型消防站50余個，消防栓66個，惠及居民6222戶。下一步，我們?nèi)詫猿掷吓f小區(qū)電動車集中充電設(shè)備和消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)配盡配。

3.無主樓院小區(qū)：此類小區(qū)也稱之為三類小區(qū)（即：未成立業(yè)主委員會的小區(qū)、單位管理的家屬院小區(qū)、街道自管的小區(qū)）。根據(jù)《河南省物業(yè)管理條例》中規(guī)定的屬地管理原則，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)積極配合鎮(zhèn)、街道辦事處、社區(qū)居委會加快成立業(yè)主委員會。無物業(yè)管理的老舊小區(qū)依托社區(qū)居民委員會自行管理。實(shí)施自行管理的小區(qū)，應(yīng)當(dāng)主動接受街道辦事處、社區(qū)居民委員會的指導(dǎo)監(jiān)督。所有物業(yè)服務(wù)企業(yè)也應(yīng)當(dāng)服從政府統(tǒng)一指揮，配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、社區(qū)居民委員會，公安機(jī)關(guān)開展工作，依法落實(shí)應(yīng)急預(yù)案和各項應(yīng)急措施，不得擅離職守。做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社區(qū)建設(shè)、社會治安和公益宣傳等工作。建議屬地政府統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，職能部門密切配合，共同做好對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的指導(dǎo)監(jiān)督，不斷提升物業(yè)服務(wù)水平，打造宜居美好的生活環(huán)境。

總之，請委員放心，房產(chǎn)中心將進(jìn)一步履職盡責(zé)，千方百計做好物業(yè)管理事務(wù)性工作，努力把惠民生的事辦實(shí)，暖民心的事辦細(xì)，順民意的事辦好。也請委員多關(guān)注、指導(dǎo)房產(chǎn)工作，多提寶貴意見。

                              2023年7月27日

分管領(lǐng)導(dǎo)：王曉峰     電話：189******1555

承 辦 人：閆金鋒     電話：137******6967

淅川縣房產(chǎn)中心綜合股                   2023年7月27日印發(fā)

                                              （共印10份）