淅政〔2010〕5號

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，縣直有關(guān)單位：
　　現(xiàn)將《淅川縣標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)優(yōu)惠政策》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。
　　
　　                 二○一○年四月一日
　　

淅川縣標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)優(yōu)惠政策

　　為鼓勵社會資本積極參與縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和專業(yè)園區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)，打造中小投資項目承接平臺，借鑒外地經(jīng)驗，結(jié)合本縣實際，制定本政策。
　　第一條  凡按縣產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管委會和專業(yè)園區(qū)管委會"統(tǒng)一規(guī)劃，集中配套，分塊實施"要求，按照標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)規(guī)定，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房和公共服務(wù)配套設(shè)施的社會化投資項目，均適應(yīng)本政策。
　　第二條  標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)項目用地，按照工業(yè)用地招拍程序獲得土地使用權(quán)，依法辦理土地使用證。項目投資單位和個人只承擔(dān)土地征用的成本價，招拍價款超出該成本價款部分，采取先征后獎的辦法，由縣財政等額獎勵。
　　第三條  土地使用稅征收。除了公共設(shè)施建設(shè)部分，其它土地使用稅即征即返。
　　第四條  標(biāo)準(zhǔn)化廠房建成后，由項目投資單位和政府共同招商入住，項目投資單位負責(zé)對外出租經(jīng)營。以財政、審計核定的成本確定租金最低標(biāo)準(zhǔn)，若廠房建成后閑置半年以上，縣財政給予閑置房保底租金額30%的租金補貼。若出租后租金低于確定的最低標(biāo)準(zhǔn)，差額部分由縣財政補貼，補貼費用每半年結(jié)算一次。
　　第五條  辦證費用。市以上收費由項目投資單位承擔(dān)；縣內(nèi)財政收益部分采取先征后返形式；縣內(nèi)行政性收費全部免除；縣內(nèi)事業(yè)性收費按最低標(biāo)準(zhǔn)收取。
　　第六條  開發(fā)商對建成的標(biāo)準(zhǔn)化廠房和公共設(shè)施可根據(jù)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和專業(yè)園區(qū)發(fā)展建設(shè)等情況對外轉(zhuǎn)讓。政府及相關(guān)部門不能干預(yù)，并給予費用減免。
　　第七條  本政策自發(fā)布之日起執(zhí)行，由淅川縣人民政府辦公室負責(zé)解釋。